高歌猛进亦或裹足不前
2015年吴江楼市将何去何从？
365地产家居
苏州（楼盘）讯
2014年，无论对开发商而言还是购房者而言都是一个难熬的年度，持续上涨的房贷利率，楼市不温不火，金三银四旺季不旺，金九银十冷寂开场，年终业绩未能完成，开发商们心急如焚。吴江（楼盘）楼市销售的增长幅度也同步放缓，各大房产开发商的市场竞争愈加激烈，市场化程度进一步加深。然而不管是未能完成的业绩还是拿不到的年终奖，2014年总算告一段落，2015年在不声不响中悄悄到来。不过，回顾2014吴江楼市，我们不难发现，受整体大环境影响，吴江楼市各板块、各楼盘呈现出不同的发展态势，并呈多重分化趋势，无论是开发商或是购房者，也更趋于理性化。伴随着银行贷款*策、公积金*策调整等利好消息，吴江楼市正等待新一轮反弹。纵观2014年吴江楼市，本地成长起来的伟业与绿地、华润、中房、朗诗等全国一线开发企业同台竞技，在市场大环境前提略差的情况下，市场化的竞争尤为激烈。更为重要的是，吴江区已经跨入大苏州的开发开放发展平台之上，吴江的发展将势不可挡。各楼盘销售状况不一
迎战2015信心十足时值年根岁末，吴江的各大楼盘大多进入了年终盘点阶段。从吴江主流房企2014年的经营情况来看，大多数房产开发商未能圆满完成全年度的预期任务。有业内人士表示，也正因为如此，目前吴江众多楼盘在2015年将持续推盘，以去库存为目的，迎来新一轮的反弹。据365小编走访，伟业迎春世家、伟业迎春丽家、伟业迎春华府以及新湖明珠城等众多老盘在售房源已然不多，这与这些楼盘较好的地理位置以及适中的整体价格不无关系。此外，中房颐园、朗诗太湖绿郡灯精装房在吴江松陵板块价格偏高，在2014年的销量也不尽如人意，2015年去库存压力较大。在房价方面，2015年1月，吴江商品房共计成交1684套，总面积186228.01？，均价约9229元/？，上涨幅度明显。自2012年吴江撤市并区以来，房价上涨迅速，这也是吴江楼市飞速发展的见证。返回苏州365房产>>详情动态户型地图社区电话：400-8181-365
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9738大牌房企纷至沓来
吴江2015发展迎利好尽管2014年的吴江楼市并没有呈现预期的利好，但2014年吴江推地的速度并未减缓，仅2014年就有成都蓝光、华润置地、绿地集团、朗诗地产等众多知名房企在太湖新城板块拿地，截止目前为止，太湖新城已经集聚了首开、华润、朗诗、蓝光、绿地、新城、中房等全国一线品牌。除此以外，据小道消息称，万达集团也是意欲入主吴江，届时，吴江将成为苏城又一置业热点。商业综合体的建设也是吴江崛起的表现，太湖新城板块永旺梦乐城的建设吸引了无数购房者的目光，吴江新城吾悦广场的开发更是为区域内商业添砖加瓦，2014年华润所拍的地块也将建成商业综合体，伟业迎春城自带商业项目，吴江商业配套可谓“只多不少”。随着“南拓西进”的计划的执行，吴江太湖新城板块的潜力也渐渐被挖掘，品牌房企的竞相入驻，看中的自然是不可预估的潜力以及未来吴江太湖新城板块的规划。规划利好迎机遇
价格回升指日可待从2012年9月6日起，全国百强县排名第二的江苏省吴江市将正式撤县，以“吴江区”的身份整体并入苏州市中心城区。吴江紧邻苏州城区南侧，目前吴江城区与苏州城区已连为一体。伴随着轨道4号线的确认以及东环南延线的建设，吴江与苏州市区实现了无缝对接。从吴江至苏州城区的时间大大缩短，吴江区市民生活更加方便。受吴江生态环境的吸引，不少原苏州城区市民意欲置业吴江。由于土地资源的稀缺，近年来苏州各区域的房价涨幅较大，环境较好的园区早已没有刚需一族的容身之地，就连主打刚需的路劲主场以及雅戈尔（600177,股吧）太阳城价格也在12000元/？左右。而新兴的吴江太湖新城板块均价在8000-9000元/？左右，在2014年甚至有“6”、“7”的房源，很是让人惊喜。2015年，由于各种*策的利好，吴江房价也将略有回升，但涨幅应该不会太大，毕竟2015还是要以去库存为主的。专家表示，长久以来楼市是带有起伏性质的，吴江楼市目前正处于转型升级期，高低品质、大小房企混杂并存，品质低、资金不充裕的楼盘可能存在被市场甩下的风险，而品质高、品牌好、实力强的房企会熬过这一轮的调整期，结合多重利好，面对的必将是新一轮增长。纵观吴江房地产市场，2014年虽深受大市场环境的影响发展减缓，但从2014年推地的情况以及吴江未来的规划来看，2015吴江楼市或将迎来转机，高歌猛进亦或裹足不前，我们且拭目以待！返回苏州365房产>>